L’audit énergétique en appartement : ce qu’il faut savoir

Pourquoi réaliser un audit énergétique dans son appartement ?

L'augmentation des coûts énergétiques et la prise de conscience de l'impact environnemental de la consommation d'énergie sont des préoccupations majeures pour les ménages. Face à cette situation, de nombreux propriétaires d'appartements se tournent vers l'audit énergétique pour identifier les points faibles de leur logement et mettre en place des solutions concrètes pour réduire leurs dépenses énergétiques et améliorer leur confort thermique.

Réaliser un audit énergétique présente plusieurs avantages, notamment :

• Réduire vos factures d'énergie : En identifiant les sources de déperditions de chaleur et les équipements énergivores, l'audit énergétique vous permet d'optimiser votre consommation et de réaliser des économies significatives sur vos factures d'électricité, de gaz et d'eau.
• Améliorer votre confort thermique : Un appartement bien isolé et chauffé de manière optimale vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous profiterez d'une température agréable en hiver et d'une fraîcheur appréciable en été.
• Contribuez à la protection de l'environnement : En réduisant votre consommation énergétique, vous limitez votre impact environnemental et contribuez à la lutte contre le changement climatique.

Le déroulement d'un audit énergétique en appartement

Un audit énergétique se déroule en plusieurs étapes clés :

Diagnostic énergétique : l'analyse approfondie de votre appartement

Le diagnostic est la première étape de l'audit. Il consiste en une analyse approfondie de votre appartement pour identifier les points faibles en matière d'isolation, de fenêtres, de système de chauffage, de ventilation et d'équipements électriques.

• L'isolation : L'audit porte sur l'état et l'épaisseur de l'isolation des murs, des fenêtres, du toit et du sol. Il s'intéresse également aux matériaux utilisés et à leur capacité à limiter les déperditions de chaleur. Par exemple, une isolation en laine de verre de 10 cm d'épaisseur présente une résistance thermique R de 3,5 m².K/W, tandis qu'une isolation en polystyrène extrudé de 5 cm d'épaisseur offre une résistance thermique R de 2,5 m².K/W.
• Les fenêtres : L'audit vérifie le type de vitrage (simple, double ou triple vitrage), l'étanchéité des fenêtres et la présence éventuelle de ponts thermiques. Un double vitrage avec un coefficient Uw de 1,2 W/m².K est plus performant qu'un simple vitrage avec un coefficient Uw de 2,8 W/m².K.
• Le système de chauffage : L'audit examine le type de chaudière (fuel, gaz, électrique), sa performance énergétique, son entretien et ses réglages. Une chaudière à condensation de classe énergétique A peut réduire la consommation de gaz de 15% par rapport à une chaudière classique.
• La ventilation : L'audit évalue la performance et l'efficacité énergétique du système de ventilation, qu'il soit naturel ou mécanique. Une VMC double flux permet de renouveler l'air tout en limitant les pertes de chaleur, ce qui peut réduire la consommation énergétique de 10% à 20%.
• Les équipements électriques : L'audit analyse la consommation des appareils électriques, l'efficacité énergétique des éclairages et la présence d'équipements en veille. Remplacer des ampoules classiques par des ampoules LED peut réduire la consommation d'électricité de 80%.

Évaluation de la performance énergétique : comprendre votre consommation

Une fois le diagnostic réalisé, l'auditeur évalue la performance énergétique de votre appartement en déterminant votre consommation énergétique actuelle et en identifiant les points faibles qui contribuent à une consommation excessive.

Propositions de solutions : améliorer la performance énergétique

Sur la base du diagnostic et de l'évaluation de la performance énergétique, l'auditeur vous propose des solutions personnalisées pour améliorer la performance énergétique de votre appartement. Ces solutions peuvent comprendre :

• Travaux d'isolation : Isolation des murs par l'intérieur ou l'extérieur, remplacement des fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage, isolation du toit, isolation du sol. L'isolation des combles perdus peut réduire les déperditions de chaleur de 30% à 40%.
• Améliorations du système de chauffage : Remplacement de la chaudière par un modèle à haute performance énergétique (chaudière à condensation, chaudière à granulés de bois), installation d'un thermostat programmable, utilisation de systèmes de chauffage d'appoint (radiateurs électriques basse consommation, poêles à bois). Une chaudière à granulés de bois de classe énergétique A+ peut réduire la consommation de bois de 15% par rapport à un modèle classique.
• Améliorations de la ventilation : Installation d'une VMC double flux pour renouveler l'air tout en limitant les pertes de chaleur, optimisation de la ventilation naturelle par une ouverture régulière des fenêtres. Une VMC double flux permet de réduire la consommation énergétique de 10% à 20% par rapport à une VMC simple flux.
• Réductions de la consommation d'énergie électrique : Choisir des appareils électriques basse consommation (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, etc.), remplacer les ampoules classiques par des ampoules LED, optimiser l'utilisation des appareils (éteindre les appareils en veille, utiliser des prises multiprises avec interrupteur). Un lave-linge de classe énergétique A+++ consomme 30% d'électricité en moins qu'un modèle de classe énergétique A.

Types d'audits énergétiques : choisir le plus adapté

Il existe deux types d'audits énergétiques : l'audit simple et l'audit complet.

L'audit simple : une première approche

L'audit simple est une analyse rapide de votre consommation d'énergie et des points faibles de votre appartement. Il permet d'identifier les principales sources de déperditions de chaleur et de vous proposer des solutions simples et peu coûteuses pour améliorer votre performance énergétique. L'audit simple est généralement réalisé sur la base de vos factures d'énergie et d'une visite rapide de votre appartement.

L'audit complet : une analyse approfondie

L'audit complet est une analyse approfondie de votre appartement et de vos habitudes de consommation. Il permet de réaliser un diagnostic précis de votre performance énergétique et de vous proposer des solutions complètes et personnalisées pour améliorer votre confort thermique et réduire vos factures d'énergie. L'audit complet est généralement réalisé par un professionnel certifié et comprend une visite complète de votre appartement, des mesures techniques et des simulations informatiques.

Outils utilisés lors d'un audit énergétique : les technologies

Pour réaliser un audit énergétique, les professionnels utilisent des outils spécifiques pour collecter des données et réaliser des analyses précises.

• Les thermocâmeras : Ces appareils permettent de visualiser les déperditions de chaleur à travers les murs, les fenêtres et le toit.
• Les appareils de mesure : Les appareils de mesure servent à quantifier la consommation d'énergie des équipements électriques et des systèmes de chauffage. Ils permettent de comparer la consommation réelle avec la consommation théorique et d'identifier les équipements énergivores.
• Les logiciels de simulation : Les logiciels de simulation permettent d'évaluer l'impact des solutions proposées et de déterminer leur rentabilité. Ils permettent également de réaliser des simulations de différents scénarios et d'optimiser les solutions choisies.

Le coût d'un audit énergétique : un investissement rentable

Le coût d'un audit énergétique dépend de plusieurs facteurs : la taille de votre appartement, le type d'audit (simple ou complet), le niveau de détail des analyses et le tarif du professionnel. En moyenne, un audit simple coûte entre 100 et 300 euros, tandis qu'un audit complet peut coûter entre 300 et 600 euros.

Pour réaliser un audit énergétique, il est important de faire appel à un professionnel certifié. Vous pouvez trouver des professionnels qualifiés en consultant les sites internet des organismes de certification et des associations de professionnels du bâtiment. La certification RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est un gage de qualité et de sérieux pour les professionnels du bâtiment.

Aides financières pour les travaux d'amélioration énergétique : des soutiens

Pour encourager les particuliers à réaliser des travaux d'amélioration énergétique, l'État et les collectivités locales proposent des aides financières.

• Les aides de l'État : MaPrimeRénov', prime énergie, etc.
• Les aides locales : Aides des régions, des départements et des communes.
• Les aides des fournisseurs d'énergie : Programmes de financement spécifiques.

Pour bénéficier de ces aides, il est nécessaire de contacter les organismes concernés et de respecter les conditions d'éligibilité. Il est également important de se renseigner sur les conditions d'attribution des aides et sur les démarches à suivre pour les obtenir.

En conclusion, réaliser un audit énergétique dans son appartement est un investissement rentable qui permet de réduire ses factures d'énergie, d'améliorer son confort thermique et de contribuer à la protection de l'environnement.